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佑商解析为什么写字楼车位营销很紧张
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车位营销对于企业来说,选择办公场所,停车问题是其考虑的主要因素之一,有些企业对车位的要求甚至超过了对地段的要求。在企业看来,办公场地是最直接体现实力和形象的方式,就是停车位的多寡。

车位营销

写字楼的停车位为什么越买越紧张?

写字楼是为企业发展服务的,是生产工具,所以停车位首先要考虑客户,再考虑自己。试问,一个企业买多少停车位够用呢?让自己的客户停在自己买的车位上是多么苦逼的一种想法。所以,写字楼停车位你越买,未来车位就越紧张;车位越紧张,你就越买,进入无良开发商设计的营销圈套里。

如果你不买停车位,由物业公司统一运营,虽然对于开发商来讲,前期的投入比较大。但对于整个项目的后期升值却有较大的推动作用。据调研,停车位只租不售可以将停车位的使用率提高 3 倍。

开发商为什么热衷于销售写字楼停车位?

写字楼停车位的价值有多大呢?我们来算一笔账,可售面积在 5 万方的项目,停车位在 500个左右,如果按一个车位 18 万,那么,该项目的停车位价值为 9000 万。这么大一笔收入,也难怪很多开发商不顾声誉的要卖出去。

其实,写字楼停车位只租不售确实对于开发商来说是一个很大的资金成本,非一般开发商能够承受的。那么,如何做到既能盘活停车位占压的资金又能保证客户未来的利益呢?停车位与金融模式结合,即停车车位理财就能达成两全的状态。何为停车位理财?就拿美侨世纪中心的停车位理财方案来说明。

车位营销停车位理财的理由有五:

1、 产品设计、施工用材和物业管理都很靠谱;写字楼未来价值不可估量;

2、 停车位在写字楼中与那些动辄一个的停车位相比,确实很划算;

3、 停车位设计合理,物业同步管理,未来升值空间可观。

车位营销

结合“爆销模式”进行,能在短时间清空库存车位,使开发商迅速变现。

以十万车位为例!

业主零首付,可享五项权益:

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③返10万礼券

④赚10万现金

⑤得10万车位

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本文来源:http://www.youshang168.com/
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